[Jasmin] Un appartement moderne dans un écrin de verdure

Erigé sur un terrain occupé par des bâtiments miliaires ainsi qu'une caserne, un manège pour chevaux, et des écuries, depuis le début de la Première Guerre mondiale, les immeubles modernes et contemporains de la rue de Saales, à mi-chemin entre la petite France et le Musée d'art moderne, sont le théâtre de notre nouvelle trouvaille !

C'est à cet emplacement très recherché au centre de Strasbourg, non loin du quai Marc Bloch qui borde l'Ill, des transports et des commodités, que nous vous faisons visiter l'appartement « Jasmin », un splendide 3 pièces de 68 m² Carrez, en rez-de-jardin, avec une terrasse, au coeur d'un écrin verdure inédit à Strasbourg. Suivez-nous !

Arrivé sur le seuil de l'entrée de l'appartement « Jasmin », vous ressentirez immédiatement l'atmosphère paisible qui s'y dégage. Après son entrée avec placards servant un vaste salon de 29,30 m² carrez et son immense cuisine équipée et meublée, moderne et de standing, ouverte sur le salon à l'américaine, « Jasmin » vous offre une terrasse couverte de 9 m² et un jardin privatif de 30 m², tous deux accessibles par l'une des immenses baies vitrées de l'appartement. Pour des moments paisibles en famille, au petit déjeuner le dimanche matin, et des instants joyeux et festifs, le samedi soir !

Côté nuit, l'appartement « Jasmin » n'est pas en reste avec ses deux chambres à coucher, respectivement de 12.05 m² Carrez et de 10.70 m²Carrez, sa salle d'eau aux matériaux tendance, avec une douche à l'italienne, et son WC séparé.

Avec des prestations de très haut niveau, en particulier la cuisine équipée qui fait son effet et la salle d'eau qui est très soignée, et des revêtements de qualité, le « Jasmin » offrira également à ses futurs propriétaires une installation électrique en parfait état et un système de chauffage performant. A l'heure où les diagnostics énergétiques font l'actualité, le « Jasmin » est classé D !

Cerise sur le gâteau, le « Jasmin » dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Accessible PMR.

DPE D/D. Chauffage collectif au Gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 887€ à 1201 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 176.
Bilan prévisionnel de charges : 1 308 € par an, soit environ 109 € par mois (comprenant l'eau froide et l'entretien de la cage d'escalier).

Prix honoraires inclus : 329 000 € FAI.
Honoraires : 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 315 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.