Appartement 3 pièces lumineux avec du cachet – Neudorf / rue Saint-Aloïe

Si tous les Strasbourgeois connaissent la rue de Bâle, peu ont la chance de s’aventurer dans la rue Saint-Aloïse. Véritable secret bien gardé du Neudorf historique, cette rue calme et recherchée cache derrière ses façades de caractère de jolies surprises.
C’est ici, au coeur de cette ambiance de quartier tant convoitée, que nous vous présentons « Marlyse » Suivez-nous !

Positionné au 2ème étage d’un immeuble construit au début du XXème siècle, l’appartement « Marlyse » de 3 pièces de 51 m² habitables a conservé toute son âme.

L’entrée de « Marlyse » dessert une vaste cuisine dînatoire (à équiper selon vos goûts) et un séjour agréable d’environ 17m² habitables. Attenante au salon, une première pièce de 11 m² s’adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle à manger conviviale ou seconde chambre. Côté nuit, « Marlyse » vous propose sa chambre principale qui donne sur l’arrière-cour de l’immeuble, vous garantissant des nuits paisibles. Elle jouxte une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et WC.

« Marlyse » dispose d’atouts indiscutables : une hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d’espace immédiate, un parquet d’origine dans chaque pièce, une distribution intelligente et sans perte de place.

DPE E/E
Chauffage gaz individuel
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 390 € et 1 930 € (base de consommation abonnements compris 2021,2022,2023)

– Loyer mensuel hors charges : 620 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 620 €
– Honoraires à la charge du locataire : 663 € TTC dont 153 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.