Un apppartement 3 pièces avec Balcon – Illkirch / rue du Jet d’eau

Positionné au coeur du quartier résidentiel d’Illkirch, en retrait de la route de Lyon et des rives de l’Ill, rue du Jet d’eau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, l’appartement « Annette » s’inscrit dans une copropriété verdoyante des années 1970.

« Annette » est un appartement de 3 pièces d’une superficie de 65,92 m² Carrez situé au rez-de-chaussée de l’immeuble. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon – séjour avec son premier balcon, sa cuisine indépendante avec une loggia, l’ensemble mesurant près de 26 m² Carrez.

Côté nuit, vous disposerez d’une première chambre à coucher d’une superficie de près de 12 m² Carrez puis d’une seconde chambre à coucher de 12 m² Carrez avec ses grandes fenêtres et disposant d’un troisième balcon ! Enfin une salle de bains sans fenêtre et un WC séparé concluent la visite d’ « Annette » de la meilleure manière.

Avec des travaux de mise au goût du jour, « Annette » reprendra une autre dimension grâce à son positionnement dans une rue calme et résidentielle, proche de la route de Lyon et des commerces, dans une copropriété ou il fait bon vivre. Une opportunité à saisir !

Une cave de 8 m² est comprise dans la vente.

DPE E/E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 420 € et 1 960 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 87
Bilan prévisionnel de charges : 2400 € par an, soit 200 € par mois (chauffage et eau chaude collective au gaz)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 135 000 € FAI.
Honoraires : 8 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 125 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour le visiter.