Un lumineux 3 pièces à réinventer / Neudorf – Rue du Landsberg

À vous de jouer !

Au coeur du Neudorf, l’un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Strasbourg, dans la rue du Landsberg, nous vous proposons « Le Damier » : un appartement trois pièces au premier étage, desservi par ascenseur, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue.

Dès l’entrée, le ton est donné : un élégant carrelage noir et blanc en damier, typique des beaux immeubles du début du siècle dernier, accueille le visiteur et rappelle le soin apporté à la construction d’origine.
Le bien s’articule ensuite autour d’un séjour lumineux ouvert sur deux grandes fenêtres, d’une cuisine indépendante de plus de 10 m², d’une belle chambre de 13,4 m², d’une seconde pièce de 8,85 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le chauffage est collectif au gaz naturel.

En annexe, une cave privative complète l’ensemble, ainsi qu’un débarras dans les combles.

« Le Damier » est aujourd’hui à rénover entièrement — c’est précisément là que réside son potentiel. Pour qui sait voir au-delà de l’état actuel, il offre une opportunité rare : celle de façonner un intérieur à son image, dans un immeuble de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Le premier coup vous appartient !

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 14 d’habitation
Bilan prévisionnel de charges : 3 200 € par an, soit environ 266 € par mois (chauffage inclus)
Prix honoraires inclus : 224 700 €.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 210 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour visiter.