Un lumineux 2/3 pièces – Esplanade / rue d’Upsal

Le saviez-vous ? Le quartier de l’Esplanade est intimement lié à l’histoire militaire et universitaire de Strasbourg. Édifié autour de l’ancienne citadelle de Vauban, le secteur connaît une importante transformation à partir des années 1950, lorsque les terrains militaires sont progressivement réaffectés, notamment au profit de l’Université. Aujourd’hui, l’Esplanade constitue l’un des principaux quartiers étudiants de Strasbourg, mêlant logements, établissements universitaires, espaces verts et équipements de proximité.

C’est dans ce secteur recherché, rue d’Upsal, que nous vous présentons « Carl », un appartement composé de 3 pièces de 62m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

À l’approche de la rentrée universitaire, l’appartement « Carl » bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les étudiants et jeunes actifs, avec un environnement directement lié à la vie universitaire de l’Esplanade et des transports à proximité.

« Carl » se compose d’une entrée avec un petit dressing desservant un salon-séjour agréable donnant accès à un balcon, une cuisine séparée ainsi qu’une chambre.

L’appartement dispose également d’une loggia avec machine à laver, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Par sa localisation au coeur de l’Esplanade, son étage élevé avec ascenseur et son balcon, « Carl » constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un logement fonctionnel à proximité du campus universitaire et des commodités du quartier.

Un bien idéal à l’approche de la rentrée, à découvrir rapidement.

DPE D/C.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 930 € et 1 310€ (base de consommation 2021, 2022, 2023).

– Loyer mensuel hors charges : 700€
– Provision mensuelle de charges : 160€ (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 700€
– Honoraires à la charge du locataire : 806€ dont 186€ TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.