Appartement bourgeois 4/5 pièces – Strasbourg / Avenue des Vosges

Il y a des adresses qui ne se discutent pas. Le début de l’Avenue des Vosges, à deux pas du Boulevard Clemenceau et de la Place d’Haguenau, en est une. C’est ici, au premier étage d’un magnifique immeuble bourgeois desservi par ascenseur, que « Diane » vous attend.

« Diane », c’est 121,20 m2 habitables où le charme de l’ancien s’exprime sans retenue : de beaux parquets, de magnifiques moulures au plafond, des volumes qui imposent le respect. Il y a deux ans, l’appartement a été partiellement rénové avec goût – suffisamment pour que l’on s’y projette immédiatement, en y apportant sa propre touche avec la cuisine indépendante équipée et la salle de bain, deux espaces à personnaliser selon ses envies.

Le coeur de « Diane », c’est son immense double séjour lumineux, ouvert sur un balcon. On y vit, on y reçoit, on s’y attarde.
La nuit se partage entre un espace parenté généreux et bien isolé du reste, et un coin nuit indépendant avec ses deux pièces – chambre et bureau ou chambre d’enfant.
Un couloir central relie harmonieusement l’ensemble des espaces de vie : cuisine, salle de bain et WC séparés.
La cuisine indépendante équipée est ouverte sur un balcon côté cour, idéal pour un café au calme le matin.

Le tout est complété d’une cave et d’une mansarde, comprises dans le prix.

« Diane » n’attend plus que vous.

DPE : D/D (Chauffage collectif au gaz).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 38 dont 11 d’habitation.
Bilan prévisionnel des charges : 2592 € par an, soit 216 € par mois (chauffage collectif inclus)
Prix honoraires inclus : 525 000 € FAI.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur,
Prix hors honoraires : 500 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Julie KLUMPP pour visiter.