Beau studio fonctionnel et lumineux Strasbourg / Rue de Sébastopol

À Strasbourg, l’histoire s’entremêle à une dynamique urbaine captivante. Des quais du canal Kléber à la vitalité des Halles, des boutiques animées aux connexions idéales pour se déplacer, le quartier des Halles offre un confort de vie inégalé au coeur de la ville. C’est à deux pas de la place des Halles et de l’hyper-centre que se cache notre nouvelle opportunité : le charmant studio « Seb ». On visite ?

C’est au 1er étage que l’appartement « Seb » nous accueille et dévoile ses meilleurs atouts. Ce studio loué non meublé a été pensé pour optimiser chaque espace avec soin. On y retrouve une atmosphère particulièrement agréable, portée par un joli sol clair imitation parquet et des ouvertures vitrées qui baignent la pièce principale d’une douce lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l’environnement urbain environnant.
Passée la pièce de vie, vous découvrirez le coin cuisine astucieux. Cette kitchenette, sobre et pratique, marie esthétique et fonctionnalité : elle est équipée de façades épurées (rehaussées d’une touche de couleur jaune sur les poignées), de plaques de cuisson, d’un évier en inox, de rangements fonctionnels et d’un réfrigérateur déjà intégré pour vous faciliter la vie.
Le confort se prolonge dans la salle de bain, un espace fonctionnel et soigné, entièrement carrelé dans des tons doux et chaleureux. Elle est équipée d’une baignoire idéale pour se détendre, d’une vasque et d’un WC.

Avec sa belle luminosité, sa configuration optimisée et son emplacement extrêmement stratégique rue de Sébastopol – parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou personnes cherchant un pied-à-terre central à Strasbourg « Seb » s’impose comme le studio idéal pour conjuguer praticité, accès immédiat aux transports et douceur de vivre.

DPE C/B (chauffage électrique individuel).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 386 € et 522 € (base de consommation au 01/01/2021).
– Loyer mensuel hors charges : 405 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 405 €
– Honoraires à la charge du locataire : 221 € TTC dont 51 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Sophia LEBRETON pour visiter.