Grand studio avec un parking – Neudorf / Rue Saint Erhard

Saviez-vous que la rue Saint-Erhard se nomme ainsi en hommage à l’évêque d’origine irlandaise Erhard de Ratisbonne, une figure intimement liée aux traditions et récits palatins du Moyen Âge rhénan ? Située dans le dynamique secteur du Neudorf, cette rue résidentielle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée au coeur battant de la ville.

Hé bien ! C’est dans la rue Saint-Erhard que nous vous emmenons visiter notre dernière nouveauté « Horizon », un superbe studio loué non meublé, perché au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et particulièrement bien tenue.

« Horizon » dispose d’une entrée fonctionnelle ouvrant sur une pièce principale baignée de lumière. Revêtue d’un chaleureux parquet au sol, cette pièce de vie aux volumes agréables se prolonge par un accès direct à un grand balcon. Véritable atout de l’appartement, cet extérieur offre une vue dégagée sur les toits… et par temps clair, on vous promet qu’on y devine la ligne bleue des Vosges !

Côté équipements, « Horizon » intègre un espace kitchenette astucieusement agencé avec un plan de cuisson, un réfrigérateur, un évier et des étagères optimisées pour vos rangements. Il comprend également une salle de bain fonctionnelle, dotée d’une baignoire, d’un grand miroir, d’un emplacement pour la machine à laver et d’un WC.
Pour parfaire le tout, ce bien est loué avec une cave (idéale pour le stockage) et une place de parking privative, un luxe confortable au Neudorf !
En bon état général, très complet et doté d’un superbe panorama, ce studio dispose d’une situation recherchée à Strasbourg. Alors vous souhaitez le visiter ?

DPE E/E (chauffage collectif gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 530 € et 770 € (base de consommation au 01/01/2021).
– Loyer mensuel hors charges : 539 €
– Provision mensuelle de charges : 130 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des communs et la régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 539 €
– Honoraires à la charge du locataire : 377 € TTC dont 87 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Sophia LEBRETON pour visiter.