Un lumineux 5 pièces rénové – Neustadt / Rue Fischart

Le saviez-vous ? Créée en 1881 sous le nom de Fischartstrasse, la rue Fischart rend hommage à Johann Fischart, écrivain, avocat et figure majeure de la littérature satirique allemande du XVI? siècle. Aujourd’hui, cette rue appréciée pour son calme et sa situation privilégiée offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts.

Au coeur de la rue Fischart, dans un environnement calme et recherché chargé d’histoire, découvrez l’appartement « Arthur », un bien de caractère au nom évocateur d’un imaginaire noble et intemporel.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement rénové, ce spacieux appartement 5 pièces de 156 m² offre des volumes généreux et un confort de vie rare.

Il s’ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de grands placards de rangement, desservant un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité au quotidien.
La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation.

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes lumineuses grâce à leur belle exposition sur la rue Fischart.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, offrant un confort optimal. Les WC sont séparés.

Le couloir est agrémenté d’une grande bibliothèque colorée, apportant une touche de caractère et d’originalité à l’ensemble.

Une cave en annexe vient compléter ce bien.

L’appartement « Arthur » séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son cachet et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Une adresse rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.

DPE C/C.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 010 € et 1 410 € (base de consommation 2021-2022-2023).

– Loyer mensuel hors charges : 2 190€
– Provision mensuelle de charges : 235 € (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 2 190€
– Honoraires à la charge du locataire : 2 028 € dont 468 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.