Un superbe 3 pièces baigné de lumière Neudorf / Avenue Jean Jaurès

Saviez-vous que les premières traces historiques de l’avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd’hui bordée d’arbres et desservie par le tramway, remontent à 1872 ? À l’époque, elle portait le nom de rue de la Musau, tandis que la ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, traversait déjà ce secteur.

C’est au sein d’un charmant immeuble de rapport construit en 1936, dont l’architecture s’inspire largement du mouvement Art Déco, que nous vous invitons aujourd’hui à découvrir notre dernière nouveauté à la location : l’appartement « Art Déco ».

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce superbe 3 pièces meublé de 81 m² réunit tout le charme des appartements des années 1930 : magnifiques parquets d’origine, belles hauteurs sous plafond, élégantes moulures et un superbe bow-window qui baigne les pièces de lumière.

L’appartement se compose d’une entrée desservant, côté avenue Jean Jaurès, un vaste salon-séjour de 41 m², composé d’un salon et d’une salle à manger séparés par une élégante double porte. Le salon, baigné de lumière grâce à son bow-window, séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de magnifiques luminaires design, une bibliothèque intégrée d’inspiration Art Déco et un mobilier soigneusement sélectionné. La salle à manger accueille une belle et grande table, idéale pour partager des repas conviviaux dans un cadre élégant.

Côté cour, la cuisine, entièrement meublée et équipée, comprend un four, des plaques de cuisson, un réfrigérateur encastré, un lave-vaisselle, un lave-linge ainsi qu’un four à micro-ondes. Elle bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon donnant sur la cour intérieure.

L’espace nuit comprend une belle chambre de 17 m², une salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Idéalement situé au coeur du Neudorf, à proximité immédiate de la place du Marché, de la place de l’Étoile, des lignes de tramway, des commerces et des universités, l’appartement « Art Déco » séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes, tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer à l’approche de la rentrée !

DPE E/E.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 317 € et 1 782 € (base de consommation au 01/01/2021).

– Loyer mensuel hors charges : 1 200 €
– Provision mensuelle de charges : 200 € (incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 2 400 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1053 € dont 243 € pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Zoé BUCHHEIT pour visiter.