Appartement 4 pièces avec un balcon et une cave Quartier des Quinze / Boulevard d’Anvers

Saviez-vous qu’au début du 20ème siècle, le Boulevard d’Anvers s’appelait la ‘Brabantstrasse’ ? C’est dans ce quartier prisé, réputé pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le parc de l’Orangerie, que s’est développée une vie de quartier douce et raffinée. Aujourd’hui, c’est une opportunité rare que nous vous proposons de découvrir : l’appartement « Anvers », un spacieux 4 pièces non meublé de 100 m², prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Venez le visiter !
Idéalement localisé Boulevard d’Anvers, à deux pas des commodités, des transports en commun et des institutions européennes, l’appartement « Anvers » offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant.
Passée la porte d’entrée, « Anvers » vous propose un agencement optimal conçu pour le confort de toute la famille : un vaste séjour baigné de lumière de plus de 18m² habitables, avec un beau parquet en damier d’origine. Puis, la cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée (four encastré, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec un coin repas et de nombreux rangements. Le tout s’ouvre sur un balcon privatif avec vue sur le parc.

L’espace nuit « d’Anvers » est modulable : ses trois chambres spacieuses respectivement de 18m², 17 m² et 12m² habitables, sont au calme et offrent une vue sur la verdure. La grande salle de bains d’« Anvers » est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’un espace pouvant accueillir votre machine à laver. Vous profiterez d’un confort supplémentaire grâce à sa grande fenêtre. Un second WC, indépendant, est situé juste à côté.

« Anvers » : est loué avec une cave d’environ 5m² et un grenier. Deux espaces de stockage privatifs. Aussi, la copropriété dispose de places de parking en libre accès au sein de la cour.

« Anvers » réunis toutes les conditions pour votre confort d’été : Fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond et climatisation dans le séjour !

En très bon état général, l’appartement « Anvers » allie le charme de l’ancien au confort moderne dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Une opportunité rare sur le marché !

DPE D/D (chauffage collectif gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 960 € et 2 730 € (base de consommation abonnement compris pour l’année 2021,2022,2023).

– Loyer mensuel hors charges : 1 118 €
– Provision mensuelle de charges : 350 € (incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des espaces verts, l’entretien de l’ascenseur et la régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 118 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1 207 € TTC dont 300 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.