Un studio meublé idéalement situé – Place de l’Homme de Fer / Rue du Fossé des Tanneurs

Le saviez-vous ? Le Fossé des Tanneurs faisait partie de l’important réseau fluvial du centre de Strasbourg. Il reliait l’un des canaux de la Petite France et se jetait dans le canal des Faux Remparts, en longeant la rue du Fossé des Tanneurs et en remontant jusqu’à la Place Broglie.
Au début des années 1900, plusieurs immeubles sont détruits de part et d’autre de la rue, lors de la première phase de l’opération d’urbanisme de la Grande Percée, un projet urbain visé à moderniser le centre historique de Strasbourg entre 1910 et 1960, qui consistait à créer la célèbre rue du Vingt-Deux Novembre.
C’est au 1er étage avec ascenseur que se trouve l’appartement « Jacob », un studio meublé de 33m2 habitable. Passé l’entrée composée de nombreux rangements, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec une kitchenette comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuissons et une hotte. La salle d’eau est équipée d’une machine à laver et les WC sont séparés.
L’appartement « Jacob » a été rénové en 2023. Proche des commodités et des transports en communs, dans un quartier dynamique et vivant. A l’approche de la rentrée scolaire, venez découvrir ce studio parfait pour un étudiant !
Une cave vient compléter ce bien.
DPE/GES : D/B
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 450 € et 660 € (base de consommation abonnement compris 2021)

– Loyer mensuel hors charges : 563 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
– Dépôt de garantie : 1 126 €
– Honoraires à la charge du locataire : 429 € TTC dont 99 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Sophia LEBRETON pour visiter.