Magnifique studio rénové avec un balcon et une cave Neudorf / rue du Lazaret

Situé au coeur de Strasbourg, Rue du Lazaret, ‘Sunset’ bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur (universités, grandes écoles). C’est le pied-à-terre idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel et confortable.

D’une superficie optimisée 29 m² habitables ce studio lumineux se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue.

Passée l’entrée séparée de « Sunset », dotée de rangements pratiques pour optimiser l’espace, vous découvrirez la pièce principale : un véritable espace de vie modulable et chaleureux, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Meublé avec goût, cet espace comprend un coin nuit confortable avec un lit double, deux grands espaces de rangements / dressing et une table de nuit.
« Sunset » vous propose ensuite un coin salon convivial et coloré avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l’arrière de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil, d’où le nom « Sunset » !

Côté cuisine, « Sunset » vous propose une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers neufs : plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four encastré, réfrigérateur avec compartiment congélateur ainsi qu’une machine à laver. Vous y trouverez également de nombreux rangements et l’ensemble de la vaisselle nécessaire pour mijoter de bons plats !

Pour finir, découvrez la salle de bain de « Sunset », moderne et fonctionnelle, elle comprend une cabine de douche vitrée, un meuble vasque avec miroir, un WC suspendu et un sèche-serviettes.

Les plus de « Sunset » : une cave d’environ 4 m² incluse dans le prix de la location et une rénovation globale avec radiateurs électriques neufs garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

« Sunset » est bien plus qu’un simple studio, c’est un véritable coup de coeur ! En parfait état général et situé dans un quartier recherché, il représente une opportunité rare à saisir à Strasbourg.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de « Sunset » !

DPE D/B
Chauffage individuel électrique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris entre 643 € et 869 € (base de consommation 2021,2022,2023).
– Loyer mensuel hors charges : 700 €
– Provision mensuelle de charges : 50 € (incluant l’eau froide et la régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 400 €
– Honoraires à la charge du locataire : 377 € TTC dont 87 € TTC pour l’état des lieux d’entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.