Studio meublé et central – Krutenau / rue de l’Abreuvoir

Saviez-vous que la rue de l’Abreuvoir se nomme ainsi en souvenir de l’ancien abreuvoir public qui permettait autrefois aux chevaux de venir se désaltérer directement dans les eaux de l’Ill ? Située au coeur du centre historique strasbourgeois, cette rue pavée a traversé les époques en conservant tout son cachet d’antan.

Hé bien ! C’est dans la rue de l’Abreuvoir, à deux pas des quais et du quartier de la Bourse, que nous vous emmenons visiter « Green », un superbe studio meublé au premier étage d’une copropriété calme et bien tenue.

Le studio « Green » dispose d’une entrée fonctionnelle desservant une pièce principale particulièrement lumineuse, agrémentée d’un grand bureau et de rideaux contrastés. Clin d’oeil amusant à son nom, l’espace repas arbore de dynamiques chaises vert pomme qui réveillent la pièce ! Le logement comprend une kitchenette astucieusement aménagée avec des placards de rangement blancs, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un micro-onde. Il intègre également une salle de bain spacieuse, entièrement carrelée, équipée d’une douche, de grands meubles de rangement et d’un WC.

En parfait état général, « Green » dispose d’une situation ultra-recherchée au coeur de Strasbourg. Une opportunité à saisir pour la rentrée !

DPE D/D (chauffage gaz collectif).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 550 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021).
– Loyer mensuel hors charges : 505 €
– Provision mensuelle de charges : 95 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des communs et la régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 010 €
– Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC dont 75 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Sophia LEBRETON pour visiter.