4 pièces en rez-de-jardin et au vert – Robertsau / rue René Kuder

Le saviez-vous ? Située dans le quartier prisé de la Robertsau, la rue René Kuder offre un cadre de vie paisible à deux pas du parc de l’Orangerie et des transports. Historiquement surnommée le « jardin de Strasbourg », la Robertsau conjugue la tranquillité d’un environnement naturel préservé avec la proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes.

En rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure, « René », ce grand 4 pièces, séduit par ses volumes généreux, son agencement familial et sa vaste terrasse.

Débutez la visite de « René » avec son entrée fonctionnelle menant à un séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à l’extérieur. Le véritable coup de coeur de « René » réside dans son espace de vie extérieur, une grande terrasse en dalles bordée par les arbres du parc de la copropriété, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente sans aucun vis-à-vis direct.

La cuisine séparée de « René » saura également vous séduire par son agencement optimisé, ses équipements et ses nombreux rangements. Côté nuit, « René » vous offre trois belles chambres de respectivement 11,6 m², 11,4 m² et 10 m² habitables.

Pour la toilette, « René » ne fait pas de jaloux. Il dispose d’une salle de bains principale avec baignoire, double vasque et grande fenêtre, complétée par une seconde salle d’eau indépendante équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

Enfin, pour parfaire votre confort, un garage et une cave sont inclus avec « René ». C’est un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme de la nature tout en restant parfaitement connectés au centre de Strasbourg.

DPE C/C.
Chauffage individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1 220 € et 1 720 € (base de consommation 2021-2022-2023).
– Loyer mensuel hors charges : 1 150 €
– Provision mensuelle de charges : 145 € (incluant l’eau froide, l’entretien des communs / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 150 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1 144 € TTC dont 264 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.