Un Attique – 3 pièces avec une grande Terrasse HAGUENAU / Grand Rue Hohmann

Descriptif du bien à vendre à Haguenau

Positionnée à quelques minutes du centre-ville de Haguenau, de la gare et des grands axes vers Strasbourg, nous vous présentons « Céleste », un appartement en attique situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente livrée en 2018, offrant une vue imprenable sur les alentours jusqu’aux reliefs des Vosges.

« Céleste » développe une superficie de 61,78 m² Carrez, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 49 m², un véritable salon à ciel ouvert, rare sur ce type de bien.

Passez l’entrée de « Céleste », vous découvrirez une pièce de vie de près de 24 m² Carrez réunissant le salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, donnant un accès à l’immense terrasse de 49m² et sa vue panoramique. Idéale pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d’été face au paysage. Rien que ça !

Côté nuit « Céleste » , vous propose deux belles chambres à coucher d’une superficie respectivement de 11,90 m² et 9,68 m² Carrez, une grande salle d’eau de plus de 5 m² avec une douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé.

Pour parfaire ce confort, « Céleste » est vendue avec un grand garage incluant un espace de stockage en sous-sol, ainsi qu’une place de parking extérieure privative.

Double vitrage, volets roulants, VMC et isolation récente : « Céleste » est prête à vivre, sans travaux. Une terrasse hors norme, une vue dégagée et le confort du récent : une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale !

DPE : C / C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € (abonnements compris, prix de l’énergie 2021-2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 125.
Bilan prévisionnel des charges : 2078 € par an, soit 173 € par mois (chauffage collectif au Gaz).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 000 € FAI.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 233 000 € nets vendeurs.

Contacter Cédric METIVIER pour le visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

3 pièces

Nombre de m²

61.78 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Orientation

Est

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Année de construction

2018

Étage

Nombre de lots

215

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

6.87

Prix hors honoraires

233000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

138 kWhEP/m²/an

Émissions

20 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

20 kg éqCO2/m²/an

Un Attique – 3 pièces avec une grande Terrasse HAGUENAU / Grand Rue Hohmann

249 000 € F.A.I.

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