Un charmant 2 pièces récent – Cathédrale / rue du Chapon

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Si tous les Strasbourgeois connaissent la rue des Frères, la rue des Soeurs et la place du Marché Gayot, ils ne sont pas si nombreux que cela à connaître la mignonne rue du Chapon qui jouxte ces trois rues. Comptant parmi les rues les plus anciennes de Strasbourg, la rue du Chapon n’est d’ailleurs reliée à la rue des Soeurs qu’au moment de la création de la place du Marché-Gayot, en 1769.
Eh bien ! c’est dans un immeuble construit en 1771, rue du Chapon donc, que nous vous emmenons visiter une nouveauté à louer chez Beausite Immobilier, un lumineux 2 pièces de 32 m² habitables et d’environ 36 m² au sol, refait à neuf en 2024. Suivez-nous pour visiter l’appartement « Cocon » !

Idéalement positionné au coeur de Strasbourg, non loin de la place de la Cathédrale et de la place Saint-Etienne, l’appartement « Cocon » est niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Un véritable cocon qui n’attend plus que vos meubles et votre décoration ! Une fois passée l’entrée du « Cocon », vous découvrirez son agréable salon d’environ 13 m² habitables et sa cuisine équipée et meublée (de plaques de cuisson, d’un four et d’une hotte). Avec de beaux volumes, un état impeccable et une cuisine moderne, voilà un appartement dans lequel il fait bon vivre !

Côté nuit, « Cocon » n’est pas en reste avec sa lumineuse chambre à coucher et sa salle d’eau refaite à neuf avec une douche et un WC.

Avec de très belles prestations suite à une rénovation intégrale de l’appartement, en particulier sa très belle cuisine équipée et meublée et sa salle d’eau très soignée, « Cocon » a aussi l’immense mérite d’avoir un excellent diagnostic énergétique grâce à une isolation performante, des fenêtres à double vitrage neuves et des équipements de qualité.

DISPONIBLE A PARTIR DU 09 NOVEMBRE 2026 !

DPE : D / B (chauffage individuel électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 620 € et 870 € (base de consommation au 01/01/2021).
– Loyer mensuel hors charges : 672 €
– Provision mensuelle de charges : 40 € (incluant l’eau froide / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 672 €
– Honoraires à la charge du locataire : 403 € TTC dont 93 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de m²

31.00 m²

DPE

Chauffage

Individuel électrique

Ascenseur

NON

En copropriété

NON

Étage

Prix honoraires inclus

712 €

Honoraires

403

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

188 kWhEP/m²/an

Émissions

7 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

7 kg éqCO2/m²/an

Un charmant 2 pièces récent – Cathédrale / rue du Chapon

712 € F.A.I.

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