Un lumineux 4 pièces avec ses balcons / Strasbourg – Rue Sellénick

Au coeur de la Neustadt, l’un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, cet appartement de 98 m² que nous avons baptisé « Luce » occupe le premier étage d’un bel immeuble rue Sellénick.

Sa double exposition et ses deux balcons — l’un côté rue, l’autre côté cour — lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, un atout qui a naturellement inspiré son nom, « Luce » .

« Luce » s’organise autour d’une entrée desservant un salon-séjour spacieux, trois chambres dont l’une profite directement du balcon sur rue, ainsi qu’une salle de bains. La cuisine donne quant à elle accès à un second balcon côté cour, propice à un moment au calme loin de l’agitation de la rue.

« Luce » est complété par une cave en sous-sol et une mansarde au dernier niveau, offrant un espace de rangement appréciable pour un appartement de cette surface.

Le bien est actuellement loué 796 € hors charges, plus 50 € de provision pour charges, jusqu’au 6 juillet 2028.

Une adresse de caractère, au coeur d’un quartier historique et bien situé, pour un appartement lumineux et généreusement agencé.

DPE C/C (chauffage gaz individuel)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 120 € et 1 550 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 28 lots dont 11 d’habitation.
Bilan prévisionnel de charges : NC
Prix honoraires inclus : 374 500 €
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour visiter.