Studio entièrement meublé avec unbalcon – Neustadt / Rue de Phalsbourg

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Le saviez-vous ?

La rue de Phalsbourg se situe au coeur du quartier Neustadt à Strasbourg, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son élégance architecturale et ses avenues arborées. C’est dans cet environnement calme et recherché, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces ainsi que les transports, que se niche notre nouvelle opportunité.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble très agréable à vivre et parfaitement entretenu, « Ballerina » est un charmant studio entièrement meublé de 20 m² habitables.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de rangements pratique pour y déposer ses affaires. Ensuite, « Ballerina » vous offre un espace de vie lumineux et son joli balcon privatif, idéal pour prendre l’air au calme et sans vis-à-vis direct grâce à la présence d’une école de danse juste en face.

La kitchenette ouverte est entièrement meublée et équipée. Elle met à votre disposition des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un micro-ondes, un mini-four ainsi que de nombreux placards de rangement hauts et bas. L’espace nuit et repas comprend un canapé-lit confortable, une table à manger avec ses chaises et un espace bar convivial.
Côté performances énergétiques, « Ballerina » affiche un excellent DPE C, vous garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.

C’est une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement situé à Strasbourg. Venez le visiter !

DPE : C/C
Chauffage individuel électrique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris :entre 560 € et 800 € par an sur 2021,2022,2023
Loyer mensuel hors charges : 561 €
Provision mensuelle de charges : 40 € (incluant l’eau froide l’entretien des communs / régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 122 €
Honoraires à la charge du locataire : 260 € TTC dont 60 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contacter Lisa LIBERIO pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

1 pièce

Nombre de m²

20.00 m²

DPE

Chauffage

Individuel électrique

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

600 €

Honoraires

260

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

207 kWhEP/m²/an

Émissions

7 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

7 kg éqCO2/m²/an

Studio entièrement meublé avec unbalcon – Neustadt / Rue de Phalsbourg

600 € F.A.I.

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