Grand deux pièces meublé avec deux balcons – Krutenau / rue Paul Reiss

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Idéalement situé rue Paul Reiss à Strasbourg, à deux pas de l’Hôpital Civil et du dynamique quartier de la Krutenau, l’appartement est positionné dans un immeuble qui vous place au coeur de la vie strasbourgeoise.

Dès l’entrée de « Paul », vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, habillé d’un beau parquet et d’une peinture aux tons doux. Le vrai plus ? Le séjour s’ouvre sur un premier balcon idéal pour savourer votre café matinal entouré de vos plantes.
La cuisine de « Paul » est indépendante, dînatoire et entièrement équipée et meublée (plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes et un lave-linge intégré). Elle donne accès au second balcon côté cour.

Coté nuit, la chambre de « Paul » saura vous séduire par sa localisation dans l’appartement, coté cour, au calme et offrant un dressing mural aux rangements multiples !
Enfin « Paul » vous propose une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire et une vasque moderne.

Entre ses deux balcons, son calme côté cour et sa localisation en or, « Paul » est une opportunité rare au coeur de Strasbourg : n’hésitez pas à nous contacter pour venir faire la connaissance de « Paul » !

DPE C/C (chauffage gaz collectif ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880 € et 1 240 € (base de consommation 2021,2022,2023).
– Loyer mensuel hors charges : 854 €
– Provision mensuelle de charges : 170 € (incluant l’eau froide, régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 1 708 €
– Honoraires à la charge du locataire : 741 € TTC dont 171 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

2 pièces

Nombre de m²

57.00 m²

DPE

Chauffage

Collectif gaz

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

1 024 €

Honoraires

741

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

131 kWhEP/m²/an

Émissions

25 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

25 kg éqCO2/m²/an

Grand deux pièces meublé avec deux balcons – Krutenau / rue Paul Reiss

1 024 € F.A.I.

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