Un duplex 4 pièces sur les toits du Neudorf / Strasbourg – Rue du Grand Couronné

Descriptif du bien à vendre à Strasbourg

Rue du Grand Couronné, il fallait bien un prince. Le plus grand appartement de la résidence a donc hérité de ce titre : « Le Grand Prince », qui veille sur la ville depuis le dernier étage.

À l’angle de la route de l’Hôpital et de la rue du Grand Couronné, « Le Grand Prince » règne sur le dernier étage d’une résidence récente, et l’ascenseur vous mène directement jusqu’à ses appartements.

Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² impose ses volumes princiers. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, et une large baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse de 15,28 m².
De cette terrasse royale, la vue sur Strasbourg est tout simplement à couper le souffle.
Ce niveau, entièrement carrelé, accueille aussi une salle d’eau avec douche.

Un escalier hélicoïdal conduit à l’étage nuit, véritable havre de calme. On y trouve trois chambres parquetées de 13,10 m², 11,88 m² et 10,10 m², une seconde salle d’eau avec douche et un dégagement.
Avec ses volumes sous toiture, « Le Grand Prince » offre le charme rare d’une demeure perchée sur les toits.

Le confort est celui du neuf, avec un chauffage au sol.
Un bien d’exception, qui n’attend plus que ses nouveaux souverains : une famille, ou quiconque rêve de vivre au-dessus de la ville.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.

DPE B/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 635 € et 859 € (base de consommation année 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 15 dont 11 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 3 556 € par an, soit environ 296 € par mois.
Prix honoraires inclus : 548 000 €.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 517 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Julie KLUMPP pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de m²

92.70 m²

DPE

Chauffage

Sol

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Année de construction

2024

Étage

Nombre de lots

Prix honoraires inclus

548 000 €

Honoraires

Prix hors honoraires

517000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

75 kWhEP/m²/an

Émissions

2 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

2 kg éqCO2/m²/an

Un duplex 4 pièces sur les toits du Neudorf / Strasbourg – Rue du Grand Couronné

548 000 € F.A.I.

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