Un appartement 4 pièces meublé d’exception avec deux balcons STRASBOURG / Boulevard Clémenceau

Descriptif du bien à louer à Strasbourg

Idéalement situé sur le Boulevard Clémenceau, une adresse hautement prisée qui allie le prestige de la Neustadt, le calme et la proximité immédiate du coeur de ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, parfaitement desservi par les transports et les commodités.

Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing très bien entretenu, nous vous présentons « Clem », un magnifique 4 pièces entièrement meublé et réagencé avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité qui ne manquera pas de vous séduire.

Dès l’entrée, « Clem » vous accueille avec élégance grâce à un spacieux dégagement et un parquet en bois massif soigneusement conservé. Côté vie, vous découvrirez un superbe salon chaleureux habillé d’un parquet en chevrons avec bibliothèque sur mesure, ainsi qu’une élégante salle à manger indépendante pour vos réceptions. L’appartement est prolongé par deux agréables balcons permettant de profiter des beaux jours au calme.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et meublée avec goût, offre un cadre fonctionnel et chaleureux avec son sol en carreaux de ciment d’époque, son lave-linge intégré et son accès direct à l’un des balcons.
Côté nuit, « Clem » propose deux chambres spacieuses et lumineuses, dotées de grands dressing intégrés et d’agencements sur mesure parfaits pour le confort comme pour le télétravail.

Rénovation récente, parquets anciens sublimés, volumes généreux, rangements intégrés et luminosité exceptionnelle : les prestations haut de gamme sont au rendez-vous.
Qu’attendez-vous ? « Clem » n’attend plus que vous, et il est disponible début novembre !

DPE D / D
Chauffage individuel gaz
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 375 € à 1 861 €
– Loyer mensuel hors charges : 1 445 €
– Provision mensuelle de charges : 110 € (incluant l’eau froide, l’entretien des communs / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 2 890 €
– Honoraires à la charge du locataire : 1 261 € TTC dont 291 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de m²

97.00 m²

DPE

Chauffage

Individuel gaz

Chambres

Ascenseur

OUI

En copropriété

OUI

Étage

Prix honoraires inclus

1 555 €

Honoraires

1261

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation

(Énergie primaire)

205 kWhEP/m²/an

Émissions

44 kg éqCO2/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) :

Émissions

44 kg éqCO2/m²/an

Un appartement 4 pièces meublé d’exception avec deux balcons STRASBOURG / Boulevard Clémenceau

1 555 € F.A.I.

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